Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Půvabný, plně zařízený malostranský dvoupodlažní byt v přízemí a v 1. patře kompletně zrekonstruované rezidenční budovy, v pěší dostupnosti historických památek Malé Strany a Pražského hradu. Komplex budov s historickým názvem „Dům u tří červených srdcí“ se nachází v samém srdci Malé Strany a skládá se ze čtyř budov (se 13 elegantními byty) s terasami, zahradami a dvorními prostranstvími s kašnami a zelení. Díky citlivé, pečlivé a jednotné rekonstrukci té nejvyšší úrovně se z tohoto domu stalo místo, které si podrželo svou historickou identitu a přitom je komfortní a okouzlující zároveň. Výjimečnost této nemovitosti je dána atraktivní lokalitou na Malé Straně, avšak na samostatném, tichém a jedinečném místě mezi Vlašskou ulicí a zelení petřínského parku, v blízkosti několika významných zastupitelských úřadů, chrámu sv. Mikuláše, Karlova mostu a Pražského hradu. Malá Strana je sídlem mnoha významných kulturních a vládních institucí a 14 velvyslanectví. V okolí naleznete veřejná parkoviště, stanici metra, kavárny, restaurace, jazzové bary, obchody se starožitnostmi.
Stylový interiér bytu rezonuje s historickými prvky budovy. Do bytu lze vstoupit jak z přízemí, tak i z prvního patra. V přízemí se nachází 1 ložnice se šatnou, koupelna s vanou a sprchovým koutem (obklady mramor). V patře je situován obývací pokoj (35 m2), plně vybavená kuchyň a vstupní hala s vlastním přístupem k výtahu.
Původní architektonické prvky, orientální koberce, žulová dlažba, TV, satelitní připojení, alarm, bezpečnostní dveře.
Dispozičně byt nabízí dva vstupy - jeden z přízemí, kde se nachází šatna, ložnice a koupelna s vanou a velkým sprchovým koutem, v 1.patře se vstupuje přes obývací pokoj a jídelnu, zde je sedací souprava, komody, satelitní TV, plně vybavená kuchyně.
Možnost zařídit parkování v nedalekém hotelu za extra poplatek. Úklid k dispozici za příplatek.
Podlahová plocha 73 m²
Měsíční nájemné 39 000 Kč / 1 614 EUR.
Poplatky za služby a vodu 3.000 Kč / měsíc. Úhrada za spotřebu energií se hradí samostatně. Kauce: 3 měsíční nájmy.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
572 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
59 m
škola
340 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
36 396 Kč
rozpětí 32 723 – 39 363 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 213 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 050 · váha 65 %
Model z dat
35 772 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
23 758 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 37 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 772 Kč (rozpětí 30 337 Kč – 42 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Šporkova)
- Nádraží
- 775 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |