Pronájem bytu 2+1 73 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 se nachází v centru na Praze 1.  Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 73 m2 v ulici Vlašská na Praze 1. Stylově zařízený byt s orientálními koberci. V bytě jsou dva vchody, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, šatna, koupelna, komora a schodiště uvnitř bytu. Byt je plně vybaven. Do bytu lze vstoupit jak z přízemí, tak z prvního patra. V dolním podlaží se nachází vchod, vestavěná šata, koupelna s vanou a velkým sprchovým koutem, ložnice s dvojlůžkem. V horním podlaží je obývací pokoj s rozkládací pohovkou, satelitní TV a DVD, plně vybavená kuchyň a komora. Byt se nachází v oblíbené lokalitě v centru Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Restaurace, obchody, pošta, zdravotnická zařízení, školy a knihovny. Lokalita nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a procházky, například Petřínské sady s vyhledávanou rozhlednou, Pražský hrad s krásným parkem, Kampu či Náplavku. V okolí je možné navštívit řadu památek či kulturních akcí. Výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Malostranské náměstí (tram 12, 20, 22) vzdálena pár minut chůze. Nejbližší stanice metra A (Malostranská) vzdálena jednu zastávku tramvají či 10 min pěsky. Krásné bydlení ve skvělé lokalitě. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: look-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 162 m školka 404 m lékař 572 m metro 769 m pošta 325 m restaurace 59 m škola 340 m obchod 1397 m vlak 1076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 438 Kč

rozpětí 33 918 – 40 451 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 162 · váha 65 %

Model z dat 36 678 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 24 471 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 38 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 678 Kč (rozpětí 31 106 Kč – 43 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Šporkova)
Nádraží: 802 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno