Pronájem bytu 5+kk 78 m²
Praha, Komořany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 5+kk o celkové výměře 91 m², užitné ploše 78 m², v ulici Na Homoli, Praha 4 - Komořany.
Byt disponuje čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji, což z něj činí ideální volbu jak pro rodiny, tak pro skupinu studentů či spolubydlících, kteří ocení dostatek soukromí. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde lze pohodlně tráven čas s rodinou či přáteli. Dále byt nabízí koupelnu s vanou i sprchovým koutem, a samostatnou toaletu.
Nájemci mají možnost využívat také venkovní zahrádku se sezením, která je součástí domu a poskytuje příjemné místo k odpočinku v zeleném prostředí. Byt se nachází v bytovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení.
Lokalita se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Komořany, v ulici Na Homoli. Nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy, obchody, restaurace, školy a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je blízkost přírodních parků Košíře-Motol a Vidoule, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Centrum Prahy je dostupné během několika minut autem i městskou dopravou.
Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026.
Nájem: 36.000,- Kč
Zálohy na služby: 2.000,- Kč
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Kauce: 2 x nájem
Provize RK: 1 x nájem
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 119
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
162 m
školka
448 m
lékař
460 m
pošta
1890 m
restaurace
167 m
škola
1446 m
obchod
1971 m
vlak
231 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
32 981 Kč
rozpětí 28 764 – 37 747 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 040 · váha 62 %
Model z dat
34 957 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 32 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 957 Kč (rozpětí 29 646 Kč – 41 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 269 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |