pronájem bytu 5+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk 78 m² Na Homoli, Praha - Komořany Nabízíme k pronájmu prostorný byt 5+kk o celkové výměře 91 m², užitné ploše 78 m², v ulici Na Homoli, Praha 4 - Komořany. Byt disponuje čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji, což z něj činí ideální volbu jak pro rodiny, tak pro skupinu studentů či spolubydlících, kteří ocení dostatek soukromí. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde lze pohodlně tráven čas s rodinou či přáteli. Dále byt nabízí koupelnu s vanou i sprchovým koutem, a samostatnou toaletu. Nájemci mají možnost využívat také venkovní zahrádku se sezením, která je součástí domu a poskytuje příjemné místo k odpočinku v zeleném prostředí. Byt se nachází v bytovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení. Lokalita se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Komořany, v ulici Na Homoli. Nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy, obchody, restaurace, školy a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je blízkost přírodních parků Košíře-Motol a Vidoule, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Centrum Prahy je dostupné během několika minut autem i městskou dopravou. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Nájem: 36.000,- Kč Zálohy na služby: 2.000,- Kč Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce: 2 x nájem Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30549
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 075 Kč
rozpětí 29 923 – 38 446 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 950 · váha 68 %
Model z dat
37 143 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
24 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Na Šabatce)
- Nádraží
- 272 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |