Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu nového, velmi pěkného, západně orientovaného bytu 1+kk (30 m2) s balkonem, který leží ve 2.NP cihlové novostavby s výtahem v klidné části Praha 9 – Hloubětín (ul. Za černým mostem) s výbornou a rychlou dostupností do centra (metro Rajská zahrada - nám. 5 min. pěší chůze, zastávka autobusu 150 m). Součástí bytu je komora (na patře vedle bytu) a sklep. K bytu je možné dopronajmout si garážové stání.
Interiér bytu je tvořen vstupní chodbou s vestavěnou skříní, dále hlavní obytnou místností s balkonem a kuchyňským koutem (nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická indukční varná deska, myčka nádobí, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem) a koupelnou se sprchovým koutem. Součástí vybavení bytu je automatická pračka, která je umístěna v šatní skříni v chodbě.
Na podlaze v pokoji je plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě je příjemná dlažba. Okna jsou vybavena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Vytápění je ústřední dálkové. Byt má nízké měsíční provozní náklady.
Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a sportoviště) je v okolí.
Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-ambassador
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
486 m
MHD
170 m
školka
444 m
lékař
706 m
metro
409 m
pošta
424 m
restaurace
200 m
škola
163 m
obchod
683 m
vlak
404 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
597 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 493 Kč
15 572 – 19 640 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 410 · váha 61 %
Model z dat
18 163 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 235 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 17 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 163 Kč (rozpětí 15 506 Kč – 21 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Hutě)
- Nádraží
- 398 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |