Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o velikosti 31 m² v 1. nadzemním podlaží novostavby s předzahrádkou o rozloze 16 m², který se nachází v klidné lokalitě v ulici Za černým mostem, Praha 9 – Hloubětín.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči (vč. myčky, horkovzdušné trouby a mikrovlné trouby), dále předsíň s vestavěnou skříní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje je přístup na předzahrádku, která nabízí možnost příjemného posezení, grilování nebo odpočinku. Okna disponují elektrickými žaluziemi.
Součástí vybavení bytu jsou skříně, poličky, rozkládací postel.
Parkování je možné na ulici před domem.
Lokalita má výbornou dopravní dostupnost na MHD a do centra (metro Rajská zahrada cca 6 min. pěší chůze, zastávka autobusu 250 m).
Součástí bytu je sklep. Vytápění je ústřední dálkové.
V okolí se nachází široká nabídka obchodů a služeb, například OC Černý Most, Sconto Nábytek, Decathlon, Globus, IKEA a další.
Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a sportoviště) je v okolí.
Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
124 m
školka
473 m
lékař
718 m
metro
363 m
pošta
391 m
restaurace
148 m
škola
135 m
obchod
736 m
vlak
353 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 638 Kč
14 575 – 18 370 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 323 · váha 61 %
Model z dat
17 704 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 191 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 16 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 704 Kč (rozpětí 15 118 Kč – 20 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Hutě)
- Nádraží
- 319 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |