pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 31 m², PrahaZa černým mostem Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o velikosti 31 m² v 1. nadzemním podlaží novostavby s předzahrádkou o rozloze 16 m², který se nachází v klidné lokalitě v ulici Za černým mostem, Praha 9 – Hloubětín. Dispozice zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči (vč. myčky, horkovzdušné trouby a mikrovlné trouby), dále předsíň s vestavěnou skříní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje je přístup na předzahrádku, která nabízí možnost příjemného posezení, grilování nebo odpočinku. Okna disponují elektrickými žaluziemi. Součástí vybavení bytu jsou skříně, poličky, rozkládací postel. Parkování je možné na ulici před domem. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost na MHD a do centra (metro Rajská zahrada cca 6 min. pěší chůze, zastávka autobusu 250 m). Součástí bytu je sklep. Vytápění je ústřední dálkové. V okolí se nachází široká nabídka obchodů a služeb, například OC Černý Most, Sconto Nábytek, Decathlon, Globus, IKEA a další. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a sportoviště) je v okolí. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91948
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 609 Kč
14 125 – 19 322 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
17 020 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 020 Kč (rozpětí 14 534 Kč – 19 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Hutě)
- Nádraží
- 340 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |