Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a útulný 1+kk byt s předzahrádkou o rozloze 16 m² v cihlové novostavbě se 6 podlažími, nacházející se v prvním patře s výtahem. Byt o rozloze 31 m² je plně vybavený a připravený k nastěhování, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce či pár. Díky bezbariérovému přístupu splňuje nároky na komfortní bydlení pro všechny věkové kategorie. Součástí bytu je také praktický sklep o ploše 3 m², který poskytne dostatek prostoru k uskladnění sezónních věcí. Parkování je možné před domem případně v okolních ulicích. V případě zájmu mne kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku této zajímavé nemovitosti.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 81316186

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 16 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 358

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 900 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

577 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 561 Kč

15 593 – 19 694 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 536 · váha 62 %

Model z dat 18 186 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 17 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 186 Kč (rozpětí 15 612 Kč – 21 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66078 nabídek stejného druhu → 12 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Hutě)
Nádraží: 340 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
18.10.2026	přidáno