Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu nový družstevní byt 2+kk o výměře 36 m² v moderní rezidenci Harfa Park v ulici Pod Harfou 1066/9, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 8. patře domu se dvěma výtahy a nabízí dostatek světla.
Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyně: Kompletně nově vybavená vestavěnými spotřebiči - myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř, lednice s mrazákem
Úložné prostory: Vestavěná velmi prostorná skříň v chodbě
Podlahy: Vinyl a dlažba
Koupelna: Sprchový kout, umyvadlo, toaleta
Topení: Ústřední dálkové
Internet: Možnost zřízení vysokorychlostního optického připojení a kabelové televize
Kočárkárna, kolárna: k dispozici v domě
Finanční podmínky:
Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
Služby: 4 500 Kč/měsíc (za 1 osobu, každá další + 800 Kč) + převod elektřiny na nájemce
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize za zprostředkování: 12 000 Kč
Parkovací stání v domě (volitelné): 2 000 Kč/měsíc + 400 Kč služby, rozměr stání je velkorysý pro pohodlné vystoupení z vozu nebo vozíčkáře
Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností - Albert, restaurace, kavárny, Galerie Harfa.
Výborná dostupnost tramvajová zastávka Kabešova 200 m, metro Vysočanská 8 min pěšky, nedaleko vlakové nádraží Praha-Libeň.
Cyklostezka, přírodní park Rokytka, dětská hřiště v bezprostředním okolí,
Byt je ihned k nastěhování, je ideální pro jednotlivce nebo pár.
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte a zašlete krátké představení vaší osoby.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
736 m
MHD
397 m
školka
385 m
lékař
505 m
metro
734 m
pošta
690 m
restaurace
271 m
škola
278 m
obchod
738 m
vlak
531 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 108 Kč
rozpětí 17 825 – 24 448 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 842 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 198 · váha 59 %
Model z dat
21 364 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 21 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 364 Kč (rozpětí 18 118 Kč – 25 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Kabešova)
- Nádraží
- 529 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |