Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový byt 1+kk 37 m² s krytým parkovacím stáním, Praha - Vysočany Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý a moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m² s krytým parkovacím stáním, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bezbariérové novostavby s výtahem. Byt zaujme nejen svým kvalitním provedením a praktickým uspořádáním, ale také příjemnou atmosférou, díky které se zde budete cítit jako doma již při první návštěvě. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou v nadčasovém bílém provedení. Kuchyň je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí i lednicí s mrazákem, takže nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Díky velkoformátovým francouzským oknům je celý prostor krásně prosvětlený a působí vzdušně. Z obytné části je přímý vstup na prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po náročném dni. Moderní koupelna je zařízena ve světlých přírodních tónech a disponuje prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlem a pračkou, takže nový nájemce nemusí řešit žádné další základní vybavení. V předsíni se nachází velká vestavěná šatní skříň se zrcadlovými dveřmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro oblečení i další osobní věci. Součástí podnájmu je také sklepní kóje vhodná pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Byt se nachází na Praze 9 – Vysočany, jedné z nejvyhledávanějších a nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – supermarkety, kavárny, restaurace, lékárny, fitness centra i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra B – Kolbenova a Vysočanská, několik tramvajových a autobusových linek i snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parku Zahrádky, cyklostezky podél Rokytky nebo sportovišť v okolí. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také Galerie Harfa, OC Fénix Vysočanská nebo O2 arena, díky čemuž budete mít veškeré služby, obchody i možnosti kulturního vyžití doslova na dosah. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a komfortní bydlení v moderní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.173 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 490 Kč /měsíc (554 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 22.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2607 2073 1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 20 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 882 Kč
rozpětí 16 798 – 23 000 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 033 · váha 62 %
Model z dat 21 754 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 19 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 754 Kč (rozpětí 17 793 Kč – 25 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kabešova)
Nádraží
414 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno