pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk, 34m², Praha 9 - Vysočany ID: GertselovaMar Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový moderní byt 1+kk o velikosti 34 m² s balkonem 5 m², nacházející se ve 2. podlaží novostavby v atraktivní lokalitě Praha 9 Poděbradská. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je rozkládací postel, kterou lze jednoduše přeměnit na plnohodnotné dvoulůžko. Interiér nabízí útulné a praktické řešení s důrazem na komfortní bydlení. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní nábytek a další vybavení pro pohodlné bydlení žehlicí prkno, žehlička, sušák na prádlo a profesionální vysavač na koberec. K dispozici je také druhá matrace pro rozkládací postel. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Majitel preferuje 1-2 osoby. K nastěhování ihned. Cena: 20 000 Kč/měsíc + 2899, elektrika na přepis Kauce: 24 000 Kč Provize: 22 289 Kč 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 24 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-GertselovaMar

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 003 Kč

rozpětí 15 748 – 20 311 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 637 · váha 67 %

Model z dat 19 269 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 10 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Kabešova)
Nádraží: 397 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno