Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², v 5. patře novostavby v oblíbené lokalitě Praha 13 – Stodůlky. Interiér nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Byt je vybaven moderními technologiemi chytré domácnosti, které zajišťují maximální komfort bydlení. Je zde podlahové vytápění, automatické stínění oken i další inteligentní funkce, díky nimž bude každodenní bydlení pohodlnější a úspornější. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání a velký sklep, který nabízí prostor pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Lokalita Stodůlky patří mezi vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti i skvělé dopravní dostupnosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, školky, zdravotní služby i množství zeleně pro relaxaci a sportovní vyžití. <br />
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové, Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 72 m školka 214 m lékař 394 m metro 69 m pošta 34 m restaurace 114 m škola 254 m obchod 704 m vlak 1580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	28 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 031 Kč

rozpětí 22 690 – 27 475 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 441 · váha 65 %

Model z dat 24 563 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 25 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 563 Kč (rozpětí 20 831 Kč – 29 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Stodůlky)
Nádraží: 246 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno