pronájem bytu 2+kk 57 m²
Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu Praha 5 - Stodůlky, Hábova Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk ve 13. patře novostavby rezidenčního projektu Paprsek ve vyhledávané lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt o celkové ploše 57 m² nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon s krásnými výhledy do okolí. Byt je kompletně zařízený a vybavený, k vybavení patří plovoucí podlahy a dlažby, vestavné skříně, klimatizace. V ceně nájmu je zahrnuto garážové stání a sklep. Rezidenční projekt Paprsek je moderní novostavba nabízející komfortní bydlení s veškerým potřebným zázemím. V přízemí domu se nachází moderní parter se supermarketem Albert a dalšími menšími obchody. Soukromí a klid obyvatelům zajišťuje upravený vnitroblok. Stodůlky jsou atraktivní rezidenční lokalitou s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště, dvě polikliniky, sportovní areály i možnosti pro relaxaci. Stanice metra Stodůlky je vzdálena pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy. Velkou výhodou je také snadná dostupnost Pražského okruhu, která umožňuje pohodlné výjezdy z Prahy bez nutnosti projíždět vytíženým centrem města. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 10 minut jízdy autem. Bydlení v projektu Paprsek tak nabízí ideální kombinaci moderního komfortu, kompletní občanské vybavenosti, klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Lodžie :
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 05.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26103
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 28 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 111 Kč
rozpětí 23 683 – 28 248 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 074 · váha 64 %
Model z dat
24 601 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 27 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 601 Kč (rozpětí 20 200 Kč – 28 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 20 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 247 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |