Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nádherný a plně zařízený byt nedaleko Václavského náměstí. Nabízíme k pronájmu jedinečný mezonetový byt 2+kk, který je umístěn v 5. a 6. patře nově zrekonsruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Krakovská, Praha 1 - Nové Město. Jeho celková plocha činí 37,5 m2. Nachází se ve velmi vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Václavského náměstí. První patro sestává z prostorného obývacího pokoje s krásným a plně vybaveným kuchyňským koutem, který je zařízený sedací soupravou a jídelním stolem, elegantní koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Ve druhém patře je ložnice s manželskou postelí. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se zařízený. V ceně poplatků je zahrnuta energie, vysokorychlostní Wi-Fi, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor, recepce. Byt je také vybaven klimatizací. Možnost pravidelného úklidu a výměny ložního prádla za jednorázový poplatek. Dům se nachází v jedinečné lokalitě v samotném srdci Prahy. V okolí mnoho možností kulturního vyžití: Národní muzeum, Státní Opera, Kino Lucerna, menší divadla jako Studio Dva a Rokoko. Mimo jiné je zde mnoho kaváren, bister, restaurací, klubů, obchodů, služby, fitness, a další. Výborná dopravní dostupnost, několik minut pěšky se nachází stanice metra A a C (Muzeum), A a B (Můstek) a tramvajová zastávka Václavské náměstí (tram 3, 5, 6, 9, 14, 24). Odkud je pohodlně dostanete do všech částí Prahy. Možnost krátkodobého pronájmu od 3 měsíců déle. Krásné bydlení ve skvělé lokalitě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (757 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
220 m
školka
321 m
lékař
77 m
metro
124 m
pošta
472 m
restaurace
153 m
škola
205 m
obchod
436 m
vlak
675 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 627 Kč
rozpětí 19 598 – 28 016 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 491 · váha 56 %
Model z dat
24 633 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 21 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 633 Kč (rozpětí 20 891 Kč – 29 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Muzeum)
- Nádraží
- 259 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |