pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 36 m² s terasou, Praha 1 - Václavské náměstí. ID zákazky: M1142 GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s terasou, situovaný přímo v centru Prahy Václavském náměstí, Praha 1. Byt o užitné ploše 36 m² se nachází v 5. patře činžovního domu s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit metropole. Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 36 m² Terasa: ano Patro: 5. patro Nájemné: 27 000 Kč / měsíc Zálohy za služby: 4 000 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemce, orientačně 8001 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 32 000 Kč Plus Provize RK K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt tvoří světlý obytný pokoj, kuchyňská část umístěná v předsíni, koupelna s vanou, toaletou a pračkou a vstupní hala. Z obytného pokoje je přístup na prostornou terasu s příjemným výhledem do okolí. Byt bude kompletně vybaven novým moderním nábytkem a nabízí komfortní zázemí pro jednotlivce nebo pár. Dům je ve velmi dobrém stavu a je vybaven novým výtahem. Lokalita: Václavské náměstí nabízí bydlení přímo v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních institucí a služeb. Stanice metra jsou vzdálené jen několik minut chůze a v okolí se nachází také několik tramvajových zastávek. Pro odpočinek lze využít například Františkánskou zahradu nebo parkové plochy v okolí Národního muzea. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří chtějí bydlet v samotném centru města a mít vše v pěší dostupnosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-M1142
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 424 Kč
rozpětí 20 013 – 27 961 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 924 · váha 60 %
Model z dat
24 821 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 22 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 821 Kč (rozpětí 20 302 Kč – 29 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Muzeum)
- Nádraží
- 96 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |