Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID zákazky: M1142
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s terasou, situovaný přímo v centru Prahy Václavském náměstí, Praha 1. Byt o užitné ploše 36 m² se nachází v 5. patře činžovního domu s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit metropole.
Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 36 m²
Terasa: ano
Patro: 5. patro
Nájemné: 27 000 Kč / měsíc
Zálohy za služby: 4 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce, orientačně 8001 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 32 000 Kč
Plus Provize RK
K nastěhování: ihned
Vybavení a dispozice:
Byt tvoří světlý obytný pokoj, kuchyňská část umístěná v předsíni, koupelna s vanou, toaletou a pračkou a vstupní hala.
Z obytného pokoje je přístup na prostornou terasu s příjemným výhledem do okolí.
Byt bude kompletně vybaven novým moderním nábytkem a nabízí komfortní zázemí pro jednotlivce nebo pár.
Dům je ve velmi dobrém stavu a je vybaven novým výtahem.
Lokalita:
Václavské náměstí nabízí bydlení přímo v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, kulturních institucí a služeb.
Stanice metra jsou vzdálené jen několik minut chůze a v okolí se nachází také několik tramvajových zastávek.
Pro odpočinek lze využít například Františkánskou zahradu nebo parkové plochy v okolí Národního muzea.
Lokalita je ideální pro zájemce, kteří chtějí bydlet v samotném centru města a mít vše v pěší dostupnosti.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
117 m
školka
211 m
lékař
50 m
metro
5 m
pošta
391 m
restaurace
74 m
škola
314 m
obchod
400 m
vlak
553 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 201 Kč
rozpětí 19 241 – 26 495 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 795 · váha 59 %
Model z dat
23 330 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 21 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 330 Kč (rozpětí 19 785 Kč – 27 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Muzeum)
- Nádraží
- 148 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |