Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní zařízený mezonet 2+kk po kompletní rekonstrukci o celkové výměře 37,5m2 se nachází v pátém patře cihlového domu s výtahem v nově zrekonstruovaném domě z roku 2022 v ulici Krakovská, Nové Město. Bydlení se nachází ve velice vyhledávané lokalitě a to cca 100 metrů od Václavského náměstí. Byt sestává z obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou s pračkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře se nachází ložnice. V ceně poplatků je zahrnuta energie, vysokorychlostní Wi-Fi, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor. Byt je také vybaven klimatizační jednotkou. Možnost pravidelného úklidu a výměny ložního prádla za jednorázový poplatek.

Výborná lokalita v centru. Dům je v pěší vzdálenosti na stanici metra "Muzeum" a  "Můstek" nebo tramvajovou zastávku "Václavské náměstí", výborné napojení na Městský okruh. V samém srdci české metropole naleznete mnoho kulturního vyžití: Národní muzeum, Státní Opera, Kino Lucerna, menší divadla jako Studio Dva a Rokoko. Mimo jiné je zde mnoho kaváren, bister, restaurací, klubů, obchodů, služby, fitness, a další.

Možnost i krátkodobého pronájmu od 3 měsíců a déle. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. K dispozici od 8.října.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (770 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 123 m školka 190 m lékař 76 m metro 215 m pošta 624 m restaurace 47 m škola 210 m obchod 575 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 930 Kč

rozpětí 24 075 – 28 152 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 002 · váha 66 %

Model z dat 24 480 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 27 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 480 Kč (rozpětí 20 761 Kč – 29 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 356 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno