Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk, o rozloze 72m², který se nachází ve zrekonstruovaném podkroví rodinného domu, ulice Rektorská, Praha 10 - Malešice.
V bytě je pravá dubová podlaha, která interiéru dodává teplý, přirozený charakter. Okna jsou vybavena žaluziemi a venkovními clonami proti slunci, takže i v letních měsících zůstává byt příjemně stinný.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyň včetně nádobí a dvou samostatných indukčních vařičů IKEA. K dispozici jsou také kvalitní spotřebiče: myčka nádobí, trouba a pračka Bosch a lednice Liebherr.
Obývací část je zařízena rozkládacím gaučem, barovým pultem a jídelním stolem. Byt je vybaven rekuperací, centrálním vysavačem, klimatizací s odděleným ovládáním pro každý pokoj a centrálním ohřevem vody. Dům je nízkoenergetický, což přispívá k úspornému provozu.
Parkování je možné zdarma přímo před domem.
Podkroví má vlastní samostatný a uzamykatelný vstup, jedná se tedy o plně oddělený, soukromý prostor. Zároveň je dům obydlen i v přízemí, což přináší pocit jistoty a bezpečí.
Majitelé bydlí v domě, v případě potřeby jsou k dispozici a rádi pomůžou s jakoukoliv drobnou opravou či řešením provozních záležitostí.
Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě, jen kousek od Malešického parku a přilehlého lesoparku, což zajišťuje dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek i sport.
Dopravní spojení a občanská vybavenost jsou velmi dobré. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 miny chůze, na metro A Želivského se dostanete asi za 12 min.
Obchody Billa a Lidl jsou zhruba 10 min cesty. Byt je volný k nastěhování ihned. Cena pronájmu je 22.572,-Kč + poplatky 5500,-Kč (pro 2 osoby včetně energií), kauce 2 nájmy, + provize pro rk.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 22 572 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
484 m
MHD
62 m
školka
122 m
lékař
181 m
metro
1403 m
pošta
1269 m
restaurace
311 m
škola
500 m
obchod
851 m
vlak
1716 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 428 Kč
rozpětí 24 261 – 31 962 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 723 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 565 · váha 62 %
Model z dat
28 420 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 28 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 420 Kč (rozpětí 24 102 Kč – 33 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 572 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1414 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |