pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 72 m², Praha 10 - Malešice, ul. Rektorská Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o ploše 72 m² v zrekonstruovaném podkroví rodinného domu v klidné části Prahy 10, v docházkové vzdálenosti od Malešického parku a přilehlého lesoparku. Zájemce neplatí provizi realitní kanceláři. Byt je světlý a vzdušný s pravou dubovou podlahou. Okna jsou osazena žaluziemi a venkovní síťkou, klimatizace s individuálním ovládáním v každém pokoji zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Součástí bytu je rekuperace, centrální vysavač a centrální ohřev vody. Dům je nízkoenergetický. Kuchyně je plně vybavena včetně nádobí, dvou indukčních vařičů, myčky, trouby, pračky Bosch a lednice Liebherr. Z nábytku zůstává rozkládací gauč, barový pult a jídelní stůl. Parkování přímo před domem zdarma. Byt má samostatný uzamykatelný vstup. Podkroví je plně soukromý prostor. Majitelé bydlí v přízemí a zajišťují servis spotřebičů v rámci nájmu. Autobusová zastávka 3 minuty chůze, metro Želivského 12 minut, Billa a Lidl 10 minut. Měsíční náklady: Nájemné: 22 572 Kč Energie a služby vč. Wi-Fi: 5 500 Kč (pro 2 osoby) Kauce: 2 měsíční nájmy Byt je volný ihned. Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.
Parametry
- Cena
- 22 572 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1058/RZ/25
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 572 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 874 Kč
rozpětí 24 529 – 33 454 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 082 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 398 · váha 62 %
Model z dat
29 255 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 30 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 255 Kč (rozpětí 23 928 Kč – 34 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 572 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Rektorská)
- Nádraží
- 1411 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |