Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o ploše 72 m² v zrekonstruovaném podkroví rodinného domu v klidné části Prahy 10, v docházkové vzdálenosti od Malešického parku a přilehlého lesoparku. Zájemce neplatí provizi realitní kanceláři.

Byt je světlý a vzdušný s pravou dubovou podlahou. Okna jsou osazena žaluziemi a venkovní síťkou, klimatizace s individuálním ovládáním v každém pokoji zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Součástí bytu je rekuperace, centrální vysavač a centrální ohřev vody. Dům je nízkoenergetický.

Kuchyně je plně vybavena včetně nádobí, dvou indukčních vařičů, myčky, trouby, pračky Bosch a lednice Liebherr. Z nábytku zůstává rozkládací gauč, barový pult a jídelní stůl. Parkování přímo před domem zdarma.

Byt má samostatný uzamykatelný vstup. Podkroví je plně soukromý prostor. Majitelé bydlí v přízemí a zajišťují servis spotřebičů v rámci nájmu.

Autobusová zastávka 3 minuty chůze, metro Želivského 12 minut, Billa a Lidl 10 minut.

Měsíční náklady:
Nájemné: 22 572 Kč
Energie a služby vč. Wi-Fi: 5 500 Kč (pro 2 osoby)
Kauce: 2 měsíční nájmy

Byt je volný ihned. Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.

Parametry

Cena: 22 572 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 62 m školka 122 m lékař 181 m metro 1403 m pošta 1269 m restaurace 311 m škola 500 m obchod 851 m vlak 1716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 572 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 003 Kč

rozpětí 25 438 – 31 384 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 113 · váha 64 %

Model z dat 28 019 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 28 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 019 Kč (rozpětí 23 762 Kč – 33 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 572 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Univerzitní)
Nádraží: 1439 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno