Pronájem bytu 3+kk 98 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý rohový byt 3+kk se skvělým výhledem na Pražský hrad. 

Ideální dispozice 3+kk, kdy se ze vstupní haly vchází do jednotlivých místností. Byt disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou propojenou s obývacím pokojem. Dvě samostatné ložnice stejné velikosti jsou orientované na východ. Koupelna je s vanou, toaletou a bidetem. V bytě je dostatečné množství úložných prostor s komorou u kuchyně a technickou místností v hale. 

Byt se pronajímá nevybavený a součástí pronájmu je také sklep (8 m2). 

Zúčtovatelné poplatky jsou 8 000 Kč. Kauce činí 50 000 Kč.

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 209 m školka 408 m lékař 278 m metro 1041 m pošta 571 m restaurace 108 m škola 173 m obchod 875 m vlak 1858 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

43 696 Kč

rozpětí 37 902 – 48 837 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 054 · váha 63 %

Model z dat 45 392 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 32 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 43 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 392 Kč (rozpětí 38 495 Kč – 54 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Újezd)
Nádraží: 1113 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno