Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně zařízený, velmi kvalitní  byt 4+kk ve 2. patře domu s výtahem. 130 m2: hala, obývací pokoj propojený s kuchyní, která je plně vybavena spotřebiči, sklokeramická varná deska. Z obývací části krásný výhled do zeleného vnitrobloku. Dvě ložnice s vlastními koupelnami a vestavěnými skříněmi, třetí ložnice, oddělená toaleta a komora. Videotelefon, alarm a bezpečnostní dveře. K dispozici sklepní prostor 2x2m2. Na rozdíl od fotografií je zařízen pouze obývací pokoj. Energetický štítek C. V domě recepce a nové garáže s automatickým parkováním. Skvělá, tichá lokalita v přímém centru města blízko Václavského náměstí. Výborná dopravní dostupnost, stanice metra B - Náměstí Republiky, přestupní stanice metra A a B - Můstek. Byt je určený pouze pro dlouhodobý pronájem, služby krátkodobého ubytování nelze v bytě realizovat.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: at-home-prague

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 215 m školka 539 m lékař 22 m metro 242 m pošta 383 m restaurace 119 m škola 166 m obchod 364 m vlak 288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 234 Kč

rozpětí 54 351 – 66 195 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 586 · váha 65 %

Model z dat 60 280 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 46 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 60 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 280 Kč (rozpětí 51 122 Kč – 71 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 214 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno