pronájem bytu 4+kk 130 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý byt 4+kk v residenci s parkingem Exkluzivní byt s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 130 m², umístěný ve 3. podlaží prestižní rezidence na Senovážném náměstí. Rezidence nabízí recepci, bezpečný vstup, parkování a klidné vnitřní zázemí v samotném centru Prahy. Byt vyniká vysokým standardem provedení - dřevěnými parketami, kvalitními materiály a důrazem na detail. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice a dostatek úložných prostor. K pohodlí přispívají tři toalety a dvě en-suite koupelny přístupné přímo z ložnic. Díky velkým oknům je byt mimořádně světlý a nabízí příjemné výhledy do okolí i do vnitrobloku rezidence. Celková atmosféra bytu kombinuje moderní městské bydlení s maximálním komfortem a soukromím. Byt je ideální pro náročné klienty hledající vysokou úroveň bydlení v prestižní pražské lokalitě. Provize hrazená nájemcem činí 1 měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 08.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-145453-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

61 483 Kč

rozpětí 53 436 – 68 657 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 297 · váha 65 %

Model z dat 64 713 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 44 536 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 60 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 713 Kč (rozpětí 52 931 Kč – 76 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Jindřišská)
Nádraží: 274 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno