Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout moderní částečně zařízený byt k pronájmu 4+kk v rezidenci Belwicz na Senovážném náměstí, Praha 1. Rezidence nabízí klidné bydlení v centru města.

Celý dům prošel celkovou rekonstrukcí tak, aby splňoval kritéria pro nejmodernější bydlení. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží tohoto krásného domu s výtahem.

Byt o rozloze 130 m2 se nachází v zadní části budovy, tudíž se jedná o naprosto klidný byt a disponuje:

vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a krásným výhledem do vnitrobloku. tří samostatné ložnice (dvě ložnice mají en-suite koupelnu), třetí toaleta odděleně a technická místnost s pračkou. K bytu patří jedno garážové stání, které je již zahrnuto v ceně. V domě je 24 hodinová recepce s ostrahou.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, školy, obchody, restaurace. malebné kavárny, obchodní centrum Palladium kde je také stanice metra Náměstí republiky je 6 minut chůzí. Nedaleko je tramvajová zastávka a stanice metra Můstek je 7 minut chůzí.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 215 m školka 539 m lékař 22 m metro 242 m pošta 383 m restaurace 119 m škola 166 m obchod 364 m vlak 288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

56 606 Kč

rozpětí 50 610 – 63 637 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 56 731 · váha 63 %

Model z dat 57 094 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 42 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 56 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 094 Kč (rozpětí 48 420 Kč – 68 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Jindřišská)
Nádraží: 270 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno