pronájem bytu 4+kk 130 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha, byt k pronájmu 4+kk (130m²) v rezidenci Belwicz, recepce, parkování, Senovážné nám. Dovolujeme si Vám nabídnout moderní částečně zařízený byt k pronájmu 4+kk v rezidenci Belwicz na Senovážném náměstí, Praha 1. Rezidence nabízí klidné bydlení v centru města. Celý dům prošel celkovou rekonstrukcí tak, aby splňoval kritéria pro nejmodernější bydlení. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží tohoto krásného domu s výtahem. Byt o rozloze 130 m² se nachází v zadní části budovy, tudíž se jedná o naprosto klidný byt a disponuje: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a krásným výhledem do vnitrobloku. tří samostatné ložnice (dvě ložnice mají en-suite koupelnu), třetí toaleta odděleně a technická místnost s pračkou. K bytu patří jedno garážové stání, které je již zahrnuto v ceně. V domě je 24 hodinová recepce s ostrahou. V okolí je veškerá občanská vybavenost, školy, obchody, restaurace. malebné kavárny, obchodní centrum Palladium kde je také stanice metra Náměstí republiky je 6 minut chůzí. Nedaleko je tramvajová zastávka a stanice metra Můstek je 7 minut chůzí. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.06.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-78654

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

61 487 Kč

rozpětí 53 473 – 67 696 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 297 · váha 65 %

Model z dat 64 788 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 44 536 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 60 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 788 Kč (rozpětí 52 993 Kč – 76 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Jindřišská)
Nádraží: 255 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno