Pronájem bytu 1+kk 169 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylové podkrovní bydlení s neopakovatelným geniem loci Starého Města. K pronájmu nabízíme plně zařízený jedinečný byt s otevřenou dispozicí, situovaný jako jediná jednotka na patře historického činžovního domu s výtahem. Rezidence se nachází v tiché, stromy lemované ulici v samém srdci Starého Města – na půl cesty mezi Václavským a Staroměstským náměstím, jen pár minut od metra Můstek a veškerých služeb.

Vysoké stropy s přiznanými trámy vdechují interiéru vzdušnost, zatímco promyšlená otevřená dispozice mu dodává velkorysý nádech.

Prostor zahrnuje vstupní část a plně vybavený kuchyňský kout, který disponuje myčkou, lednicí a elektrickou varnou deskou, dále zde naleznete otevřenou pracovnu, jídelní a obývací prostor s krbem a ložnici. Součástí interiéru je také prostorná koupelna s vestavěnými skříněmi a šatnou a technická místnost vybavená pračkou se sušičkou.  

Byt je vybaven kvalitními materiály a špičkovými spotřebiči značek Bang & Olufsen, Gaggenau a dalších. Masivní dřevěné podlahy, dřevěná okna, originální italské obklady, bezpečnostní vstupní dveře, TV, videotelefon a dvě klimatizační jednotky podtrhují vysoký standard bydlení.

Atmosféra tohoto podkroví spojuje kouzlo staré Prahy s moderním komfortem – ideální volba pro ty, kteří hledají stylový domov s duší.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 169 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 388 m školka 182 m lékař 334 m metro 164 m pošta 513 m restaurace 53 m škola 62 m obchod 238 m vlak 1034 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

54 490 Kč

rozpětí 44 917 – 67 574 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 066 · váha 53 %

Model z dat 48 995 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 56 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 59 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 995 Kč (rozpětí 41 551 Kč – 58 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Národní třída)
Nádraží: 222 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno