pronájem bytu atypického 169 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní bydlení v autentickém geniu loci Starého Města Stylové podkrovní bydlení s neopakovatelným geniem loci Starého Města. K pronájmu nabízíme plně zařízený jedinečný byt s otevřenou dispozicí, situovaný jako jediná jednotka na patře historického činžovního domu s výtahem. Rezidence se nachází v tiché, stromy lemované ulici v samém srdci Starého Města – na půl cesty mezi Václavským a Staroměstským náměstím, jen pár minut od metra Můstek a veškerých služeb. Vysoké stropy s přiznanými trámy vdechují interiéru vzdušnost, zatímco promyšlená otevřená dispozice mu dodává velkorysý nádech. Prostor zahrnuje vstupní část a plně vybavený kuchyňský kout, který disponuje myčkou, lednicí a elektrickou varnou deskou, dále zde naleznete otevřenou pracovnu, jídelní a obývací prostor s krbem a ložnici. Součástí interiéru je také prostorná koupelna s vestavěnými skříněmi a šatnou a technická místnost vybavená pračkou se sušičkou. Byt je vybaven kvalitními materiály a špičkovými spotřebiči značek Bang & Olufsen, Gaggenau a dalších. Masivní dřevěné podlahy, dřevěná okna, originální italské obklady, bezpečnostní vstupní dveře, TV, videotelefon a dvě klimatizační jednotky podtrhují vysoký standard bydlení. Atmosféra tohoto podkroví spojuje kouzlo staré Prahy s moderním komfortem – ideální volba pro ty, kteří hledají stylový domov s duší.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 169 m²
- Dispozice
- atypický
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-131405-B-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 47 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
60 517 Kč
rozpětí 49 384 – 74 393 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 886 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
60 896 · váha 55 %
Model z dat
60 170 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
57 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 60 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 170 Kč (rozpětí 49 215 Kč – 71 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 57 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Národní třída)
- Nádraží
- 203 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |