Pronájem bytu 1+kk 169 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt s neopakovatelnou atmosférou. Nabízíme k pronájmu plně zařízený podkrovní byt s otevřenou dispozicí a elegantní směsí nábytku a vybavení, situovaný ve 4. patře udržovaného bytového domu s výtahem v romantické, stromy lemované ulici na Starém Městě. Dům se nachází na půl cesty mezi Václavským a Staroměstským náměstím, pouhých pár minut chůze od stanice metra Můstek, v lokalitě s plnou vybaveností a službami v bezprostředním dosahu.
Prostorný otevřený interiér tvoří plně vybavený kuchyňský kout, jídelní a obývací část s krbem, ložnice oddělená závěsem, pracovní kout, komora, koupelna s masážním sprchovým koutem, toaletou, bidetem, podlahovým topením a vestavěnými skříněmi a velká úložná / technická komora. Byt je vybaven kvalitními materiály a spotřebiči (Bang & Olufsen, Gaggenau atd.).
Masivní dřevěné podlahy, dlažba, obložení z originálních italských dlaždic, vysoké stropy, trámoví, bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel, pračka, sušička, myčka, elektrická varná deska s grilem, TV, videotelefon, 2 klimatizační jednotky.
Parametry
- Cena
- 46 000 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 169 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (46 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
bankomat
18 m
MHD
392 m
školka
168 m
lékař
151 m
metro
158 m
pošta
522 m
restaurace
15 m
škola
46 m
obchod
242 m
vlak
1050 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 46 000 Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 48 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 46 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 47 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
46 000 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 126 Kč
49 988 – 70 198 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 275 · váha 56 %
Model z dat
58 002 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
57 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 62 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 002 Kč (rozpětí 49 582 Kč – 68 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55676 nabídek stejného druhu → 57 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Národní třída)
- Nádraží
- 238 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 48 000 → 46 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |