Pronájem bytu 1+kk 169 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt s neopakovatelnou atmosférou. Nabízíme k pronájmu plně zařízený podkrovní byt s otevřenou dispozicí a elegantní směsí nábytku a vybavení, situovaný ve 4. patře udržovaného bytového domu s výtahem v romantické, stromy lemované ulici na Starém Městě. Dům se nachází na půl cesty mezi Václavským a Staroměstským náměstím, pouhých pár minut chůze od stanice metra Můstek, v lokalitě s plnou vybaveností a službami v bezprostředním dosahu.

Prostorný otevřený interiér tvoří plně vybavený kuchyňský kout, jídelní a obývací část s krbem, ložnice oddělená závěsem, pracovní kout, komora, koupelna s masážním sprchovým koutem, toaletou, bidetem, podlahovým topením a vestavěnými skříněmi a velká úložná / technická komora. Byt je vybaven kvalitními materiály a spotřebiči (Bang & Olufsen, Gaggenau atd.).

Masivní dřevěné podlahy, dlažba, obložení z originálních italských dlaždic, vysoké stropy, trámoví, bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel, pračka, sušička, myčka, elektrická varná deska s grilem, TV, videotelefon, 2 klimatizační jednotky. 

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 169 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 392 m školka 168 m lékař 339 m metro 158 m pošta 522 m restaurace 51 m škola 46 m obchod 249 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	47 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 915 Kč

rozpětí 44 259 – 66 518 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 55 626 · váha 52 %

Model z dat 47 514 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 56 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 55 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 514 Kč (rozpětí 40 295 Kč – 56 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Národní třída)
Nádraží: 238 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno