Pronájem bytu 4+1 163 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení hlavního města Prahy Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, nezařízený byt s výhledem na Pražský hrad s dispozicí 4+1 o celkové výměře 163,05 m2, který se nachází v 5. patře na IV. schodišti v historicky chráněné budově s ostrahou 24/7, který je velmi dobře udržovaný s výtahem v lukrativní lokalitě v srdci Prahy.
Byt nabízí velkou předsíň s vestavěnou skříní, kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou (el. sporák se sklokeramickou deskou, pečící trouba, digestoř, myčka, lednice, mikrovlnná trouba), obývací pokoj a 3 samostatné ložnice, dále potom koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu a technické zázemí. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře, intercom.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby.
Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B či tramvajová zastávka Národní třída a metro linka B. 2 minuty od domu průchodem přes Františkánskou zahradu zastávka tram Václavské náměstí.
Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám.
Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je Vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- trade-centre-praha
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
540 m
lékař
251 m
metro
69 m
pošta
516 m
restaurace
85 m
škola
161 m
obchod
158 m
vlak
1125 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 47 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 48 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
65 027 Kč
rozpětí 52 077 – 77 784 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 125 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 905 · váha 54 %
Model z dat
68 086 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
56 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 62 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 086 Kč (rozpětí 57 742 Kč – 81 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Národní třída)
- Nádraží
- 212 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |