Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk, o ploše 53m2, ve 3. patře cihlového domu s výtahem, ulice Křižíkova, Praha 8 - Karlín.
Byt je po rekonstrukci - nové podlahy, dveře, koupelna, kuchyň (vestavěné spotřebiče – lednice s mrazákem, velká myčka, varná deska, pečící a mikrovlnná trouba), podlahové topení.
Vytápění zajišťuje elektrický kotel. Všechny spotřebiče a materiály jsou od nejlepších dodavatelů jako jsou Blanko, Electrolux, Sapeli, kuchyně disponuje velkým úložným prostorem. Nová vestavěná skříň, gauč nový a nový stůl a 4 židle. Možnost odkoupit postel a pračku.
Koupelna se sprchovým koutem a WC. Vstup do budovy je bezbariérový. Okna jsou dřevěná.
Objekt je střežený 24/7 včetně fungující recepce.
Součástí pronájmu je společná zahrada pro všechny obyvatele domu, kde je altán s grilem a dětské hřiště.
Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti metra B Křižíkova a zastávky tramvaje Křižíkova.
V okolí je Albert, Lidl a Billa, fitness centrum Form Factory.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě Karlín s množstvím vynikajících restaurací, kaváren.
Volný od 1. září 2026.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 603 m školka 296 m lékař 122 m metro 192 m pošta 1254 m restaurace 68 m škola 296 m obchod 1427 m vlak 1327 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 667 Kč

rozpětí 24 407 – 32 269 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 164 · váha 61 %

Model z dat 28 401 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 29 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 401 Kč (rozpětí 24 086 Kč – 33 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 299 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno