pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Křižíkova, Karlín, 30.800 Kč/měs, 55 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk o rozloze 55 m², který se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražského Karlína. Byt je plně vybavený, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování. Moderní kuchyň disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru. V obývací části se nachází pohodlná sedačka, konferenční stolek a jídelní kout. Ložnice je zařízena manželskou postelí a praktickými úložnými prostory. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatná. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket Albert, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, poštu, školy i školky. Pro volný čas a odpočinek je ideální blízký park Sudkovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Křižíkova a také tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti. Energetická třída: G (průkaz nedodán) 

Parametry

Cena: 30 800 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N6810

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 121 Kč

rozpětí 26 525 – 35 802 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 828 · váha 65 %

Model z dat 30 569 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno