Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk o rozloze 55 m², který se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražského Karlína.

Byt je plně vybavený, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování. Moderní kuchyň disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru.
V obývací části se nachází pohodlná sedačka, konferenční stolek a jídelní kout.
Ložnice je zařízena manželskou postelí a praktickými úložnými prostory.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatná.

V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket Albert, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, poštu, školy i školky.
Pro volný čas a odpočinek je ideální blízký park Sudkovy sady.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Křižíkova a také tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti.

Energetická třída: G (průkaz nedodán)

Parametry

Cena: 30 800 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V topení: Jiné umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 562 m školka 319 m lékař 172 m metro 195 m pošta 1289 m restaurace 73 m škola 319 m obchod 1446 m vlak 1345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 010 Kč

rozpětí 24 410 – 33 177 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 260 · váha 63 %

Model z dat 32 052 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 29 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 052 Kč (rozpětí 26 216 Kč – 37 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 173 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno