pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 53m², ul. Křižíkova, Praha 8 - Karlín, zařízený, po rekonstrukci Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk, o ploše 53m², ve 3. patře cihlového domu s výtahem, ulice Křižíkova, Praha 8 - Karlín. Byt je po rekonstrukci - nové podlahy, dveře, koupelna, kuchyň (vestavěné spotřebiče – lednice s mrazákem, velká myčka, varná deska, pečící a mikrovlnná trouba), podlahové topení. Vytápění zajišťuje elektrický kotel. Všechny spotřebiče a materiály jsou od nejlepších dodavatelů jako jsou Blanko, Electrolux, Sapeli, kuchyně disponuje velkým úložným prostorem. Nová vestavěná skříň, gauč nový a nový stůl a 4 židle. Možnost odkoupit postel a pračku. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Vstup do budovy je bezbariérový. Okna jsou dřevěná. Objekt je střežený 24/7 včetně fungující recepce. Součástí pronájmu je společná zahrada pro všechny obyvatele domu, kde je altán s grilem a dětské hřiště. Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti metra B Křižíkova a zastávky tramvaje Křižíkova. V okolí je Albert, Lidl a Billa, fitness centrum Form Factory. Dům se nachází v atraktivní lokalitě Karlín s množstvím vynikajících restaurací, kaváren. Volný od 1. září 2026. 

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11513

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 690 Kč

rozpětí 28 233 – 36 414 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 076 · váha 64 %

Model z dat 31 723 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 32 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 723 Kč (rozpětí 25 947 Kč – 37 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Karlínské náměstí)
Nádraží: 263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno