Pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám podnájem družstevního bytu, který se nachází v 9. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Bytový dům je velmi dobře udržovaný.
Byt disponuje vstupní chodbou (9m2), obývacím pokojem (16m2), kuchyní (9,5m2) se vstupem na lodžii (3,2m2), dále koupelnou s vanou a toaletou. Bytová jednotka je celá orientovaná na jih, včetně lodžie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
V chodbě jsou prostorné skříně a pračka, v kuchyni je lednice s mrazákem a mikrovlnka. V případě zájmu je před domem možné parkování i na placeném parkovišti, zóny zde nejsou. 

V okolí domu jsou velmi dobré nákupní možnosti. Billa, Lidl, DM a lékárna jsou jen pár kroků daleko, stejně jako autobus. Na metro je to pouze jedna zastávka směr Háje nebo Opatov. V širším okolí domu se nachází pizzerie, fitness, poliklinika, solná jeskyně, apod.
Nájezd na dálnici D1 je vzdálen 2,5 km.

Byt je k okamžitému nastěhování, vhodný maximálně pro 2 osoby.

Celkové náklady na pronájem: 
18.000,- Kč + 5.000,-Kč služby včetně energií.
Vratná kauce je jeden měsíční nájem - 23.000,- Kč.
Družstvo požaduje jednorázový poplatek 5.000,-Kč.
Provize RK je 23.000,- Kč. + DPH

Pokud máte zájem o prohlídku neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-realitas-central

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 76 m školka 231 m lékař 77 m metro 566 m pošta 920 m restaurace 184 m škola 67 m obchod 249 m vlak 3862 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 167 Kč

rozpětí 15 256 – 19 595 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 276 · váha 62 %

Model z dat 17 234 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 17 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 234 Kč (rozpětí 14 616 Kč – 20 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží: 551 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno