Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 2+kk, o výměře 42 m², umístěného v 6. patře panelového domu s výtahem, v docházkové vzdálenosti na metro Opatov, s veškerou občanskou vybaveností v okolí..

Byt je dispozičně velmi dobře rozdělen. Z prostorné předsíně, která je vybavena velkou šatní skříní a botníkem, se vchází do ložnice se dvěma skříněmi a dvěma komodami,  do obývacího pokoje, spojeného s kuchyňským koutem (lednice, myčka, sporák, mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi.
V koupelně, spojené s toaletou, je sprchový kout, pračka.
Z oken je volný výhled po okolí. K bytu navíc patří sklepní koje.

Byt je volný k nastěhování ihned. Domluvte si prohlídku. 

Měsíční náklady na energie a služby v domě činí 5.000 Kč (včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody) + elektřina bude převedena na nájemce.
Kauce 35.000,-Kč, provize nájemné + DPH

Nabízený byt se nachází v lokalitě se skvělou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD bus i metro, poliklinika, OC Opatov, Lidl, Billa a pod. V okolí je taktéž několik restaurací a dalších podniků. Hostivařský lesopark a další zeleň, ocení zejména sportovci. 

Každý nájemce bude prověřen na nulový záznam v exekučním a insolvenčním rejstříku.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ma-maison-premier-properties

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 59 m školka 212 m lékař 91 m metro 576 m pošta 910 m restaurace 168 m škola 70 m obchod 231 m vlak 3849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 469 Kč

rozpětí 16 512 – 21 264 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 931 · váha 62 %

Model z dat 19 700 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 17 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 700 Kč (rozpětí 16 707 Kč – 23 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží: 559 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno