pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 42 m², panel, částečně zařízený, Praha 4 - Chodov Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 2+kk, o výměře 42 m², umístěného v 6. patře panelového domu s výtahem, v docházkové vzdálenosti na metro Opatov, s veškerou občanskou vybaveností v okolí.. Byt je dispozičně velmi dobře rozdělen. Z prostorné předsíně, která je vybavena velkou šatní skříní a botníkem, se vchází do ložnice se dvěma skříněmi a dvěma komodami, do obývacího pokoje, spojeného s kuchyňským koutem (lednice, myčka, sporák, mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi. V koupelně, spojené s toaletou, je sprchový kout, pračka. Z oken je volný výhled po okolí. K bytu navíc patří sklepní koje. Byt je volný k nastěhování ihned. Domluvte si prohlídku. Měsíční náklady na energie a služby v domě činí 5.000 Kč (včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody) + elektřina bude převedena na nájemce. Kauce 35.000,-Kč, provize nájemné + DPH Nabízený byt se nachází v lokalitě se skvělou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD bus i metro, poliklinika, OC Opatov, Lidl, Billa a pod. V okolí je taktéž několik restaurací a dalších podniků. Hostivařský lesopark a další zeleň, ocení zejména sportovci. Každý nájemce bude prověřen na nulový záznam v exekučním a insolvenčním rejstříku. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ma Maison Premier Properties

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00936

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 128 Kč

rozpětí 16 028 – 20 495 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 415 · váha 65 %

Model z dat 21 847 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 16 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 847 Kč (rozpětí 17 870 Kč – 25 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží: 534 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno