Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem dobře udržovaného bytu 2+kk v panelové budově na 6. patře z 12. Nabízí se Vám tento útulný byt s částečným vybavením o celkové ploše 41 m2. Byt disponuje výtahem pro pohodlnější přístup, možnost parkování na cestě před domem 

V bytě není možnost spolubydlení a bezbariérový přístup není zajištěn. Pronajímán max pro dvě osoby. K dispozici je sklep o ploše 1 m2. 

Byt je částečně vybaven: v kuchyni je sporák, lednice, mikrovlnka, stůl, v ložnici dvoulůžkova postel.

5 min od bytu se nachází obchody: Lidl, Billa, metro Opatov je vzdáleno 10 - 15 min pesky.

Pokud hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy a domluvte si prohlídku tohoto bytu. Těším se na Vaši zprávu!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.08.2026 (19 dní)
RÚIAN: 21840059

Vybavení a sítě

sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 2147

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 363 Kč

16 552 – 20 196 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 677 · váha 63 %

Model z dat 18 740 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 18 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 740 Kč (rozpětí 15 897 Kč – 21 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží: 521 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	staženo
30.08.2026	přidáno