Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout pod výhradním zastoupení, pronájem bytu v osobním vlastnictví v novostavbě bytového domu,
velikostí 3+kk, 81 m2 s balkonem nacházející se v 3. patře předmětné novostavby bytového domu s výtahem v
poklidné ul. Voskovcova. Konkrétní dispozice bytu jsou: vstupní hala, oddělená komora, prostorná koupelna s
vanou a umyvadlem a prostorem pro pračku, solo místnost WC. Dále je k dispozici prostorná šatní skříň
zabudovaná v hale, navazující místnost ložnice, obývací sekce s kuchyňským koutem obsahujícím
horkovzdušnou troubu, varnou desku, myčka vše od zn. Electrolux, dále dřez vč. pákové baterie, digestoří,
lednicí s mrazničkou od zn. Electrolux. Z obývací místnosti vstupujem na náležející prostorný balkon,
poslední místnost v podobě ložnice či pracovny, jedná se o průchozí pokoj z obývací místnosti. Krom
samotného bytu je k dispozici i garáž v suterénu předmětného domu. Byt je napojen na ústřední topení a
centrální ohřev vody, internet formou optického připojení. Měsíční náklady za byt činí 5500,- Kč + převod elektroměru. Byt je k dispozici od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- diplomat-rk-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
733 m
MHD
180 m
školka
200 m
lékař
828 m
metro
2515 m
pošta
43 m
restaurace
60 m
škola
264 m
obchod
1019 m
vlak
1232 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 27 000 Kč | -6.9 % |
| 24.08.2026 | 29 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 18 151 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 867 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 944 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 808 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 261 Kč
27 899 – 36 374 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 279 · váha 60 %
Model z dat
33 399 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 30 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 399 Kč (rozpětí 28 673 Kč – 39 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66320 nabídek stejného druhu → 30 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Záhorského)
- Nádraží
- 1499 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | zlevněno 29 000 → 27 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |