Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 78 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v Hlubočepých. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý, čistý interiér s neutrálními barvami, bílými stěnami a podlahami v dekoru světlého dřeva. Je nabízen jako nevybavený, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s dostatkem místa pro umístění šatní skříně, botníku a dalšího úložného nábytku. Samostatná kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s dostatkem úložných skříněk, pracovní deskou v dekoru dřeva, dřezem, varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Díky praktickému uspořádání nabízí vše potřebné pro každodenní vaření. Prostorný obývací pokoj poskytuje místo pro sedací soupravu, televizní stěnu i jídelní kout a lze jej snadno přizpůsobit představám nových nájemníků. Další dva samostatné pokoje jsou rovněž světlé a díky svému uspořádání je lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna propouštějí do místností dostatek denního světla a zajišťují příjemnou atmosféru. Koupelna je obložena světlými obklady a disponuje sprchovým koutem s prosklenou zástěnou a umyvadlem se skříňkou. Toaleta je oddělena v samostatné místnosti. Další předností bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku, zejména v odpoledních a večerních hodinách. Díky umístění v 6. nadzemním podlaží se z bytu otevírá hezký výhled do okolí. Komfort bydlení zvyšuje výtah a bezbariérový přístup v domě. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v pražských Hlubočepech, v lokalitě, která nabízí klidnější rezidenční bydlení a zároveň dobrou dostupnost potřebných služeb. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, která umožňuje spojení s dalšími částmi Prahy i s přestupními uzly na metro. Hlubočepy jsou oblíbené také díky blízkosti zeleně a možnostem aktivního odpočinku. Na procházky, běh nebo výlety do přírody lze využít okolní přírodní oblasti Prokopského a Dalejského údolí, které patří k výrazným přednostem této části města. Lokalita tak představuje vhodné zázemí pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidnějším prostředí, ale chtějí mít městské služby i dopravní spojení stále na dosah. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.644 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedená na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
26 990 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
22.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 515

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 18 151 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 18 867 Kč 29.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 18 944 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 19 808 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 990 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 26 990 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 990 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 990 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 835 Kč
23 790 – 30 664 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 88 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 214 · váha 60 %
Model z dat 26 662 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 27 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 662 Kč (rozpětí 23 052 Kč – 31 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 26 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 26 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Pražská čtvrť)
Nádraží
1402 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
129 min · 2 přestupy
Liberec
148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno