Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
CHIRŠ LUKA LIVING nabízí k pronájmu moderně zařízený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m² s lodžií o velikosti 5 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového bytového domu v žádané lokalitě Praha – Barrandov.
Byt se skládá z předsíně, prostorného obývacího pokoje (36 m²) s kuchyňským koutem, větší ložnice (14 m²) se vstupem na lodžii, menší ložnice (12 m²), koupelny a samostatného WC.
Kuchyňský kout nabízí dostatek úložného prostoru a je plně vybaven spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí.
V obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a na toaletě je dlažba. Byt se pronajímá plně zařízený a nabízí dostatek úložného prostoru.
K bytu je možné si za poplatek 2 000 Kč měsíčně pronajmout také samostatné parkovací stání v podzemní garáži naproti domu.
Dům a okolí
Bytový dům prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí obyvatelům dvě sušárny, dvě kolárny, dětskou místnost a hernu.
Přímo u domu se nachází mateřská škola, naproti domu pak základní škola V Remízku. V blízkosti je také Prokopské údolí s rybníkem a dětským hřištěm, ideální pro procházky a volnočasové aktivity.
Na Barrandově je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů Kaufland, Lidl a Albert, polikliniky a dalších služeb.
Dopravní dostupnost
Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Lokalita nabízí také výborné spojení na Letiště Václava Havla.
Finanční podmínky
Nájemné: 28 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby pro dvě osoby: 7 500 Kč měsíčně
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Parkovací stání: možnost pronájmu za 2 000 Kč měsíčně
Byt je volný ihned!
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Navštivte nás osobně v OC Luka Living, 2. patro, od pondělí do pátku v čase 9:00–18:00.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- chirs-lis-style-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
78 m
školka
77 m
lékař
305 m
metro
2577 m
pošta
486 m
restaurace
244 m
škola
181 m
obchod
1554 m
vlak
1706 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 18 151 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 867 Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 944 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 808 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 499 Kč
22 954 – 29 428 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 117 · váha 60 %
Model z dat
26 537 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 25 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 537 Kč (rozpětí 22 712 Kč – 30 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Záhorského)
- Nádraží
- 1499 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |