Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 1+kk ve vyhledávané a klidné lokalitě Praha – Hloubětín, situovaný v 7. nadzemním podlaží s otevřeným výhledem do okolí. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení interiéru po celý den a dodávají bytu vzdušnost. Parkovací stání v garáži není zahrnuto v ceně nájmu.
Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026.
Součástí kuchyňské linky je elektrická trouba, dvouplotýnková varná deska, digestoř a vestavná lednice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V předsíni oceníte prostornou vestavěnou skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Významným benefitem je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících. Další příjemnou výhodou je balkon s proskleným zasklením, díky kterému lze prostor využívat po většinu roku – ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek.
Lokalita Hloubětín nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace i sportoviště. Stanice metro Kolbenova je jen několik minut chůze, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení do centra města.
Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby:
pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky,
zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků,
technická podpora a servis při řešení závad,
pomoc s přepisem energií,
možnost výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate
Kontaktujte makléřku již dnes a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
805 m
MHD
284 m
školka
258 m
lékař
761 m
metro
792 m
pošta
1906 m
restaurace
223 m
škola
743 m
obchod
888 m
vlak
1774 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 17 990 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 18 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 642 Kč
rozpětí 17 226 – 21 993 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 464 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 483 · váha 63 %
Model z dat
20 272 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 19 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 272 Kč (rozpětí 17 192 Kč – 24 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 741 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 18 990 → 17 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |