pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², balkon, garážové stání, Praha 9 - Hloubětín Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 1+kk ve vyhledávané a klidné lokalitě Praha – Hloubětín, situovaný v 7. nadzemním podlaží s otevřeným výhledem do okolí. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení interiéru po celý den a dodávají bytu vzdušnost. Parkovací stání v garáži není zahrnuto v ceně nájmu. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026. Součástí kuchyňské linky je elektrická trouba, dvouplotýnková varná deska, digestoř a vestavná lednice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V předsíni oceníte prostornou vestavěnou skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Významným benefitem je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících. Další příjemnou výhodou je balkon s proskleným zasklením, díky kterému lze prostor využívat po většinu roku – ideální pro ranní kávu i večerní odpočinek. Lokalita Hloubětín nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace i sportoviště. Stanice metro Kolbenova je jen několik minut chůze, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení do centra města. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost výměny bytu za jiný z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Kontaktujte makléřku již dnes a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06357-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 503 Kč
rozpětí 16 340 – 20 819 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 392 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 710 · váha 68 %
Model z dat
18 484 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
11 557 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 687 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |