Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte útulný byt v novostavbě s balkónem? Pak právě pro vás máme tento velice hezký a slunný byt v Praze - Hloubětíně.
V pokoji je vám k dispozici vybavený kuchyňský kout (indukční deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem a vestavěná mikrovlnná trouba) a svou ranní kávu či večerní sklenku vína si budete moci vychutnat na balkóně s hezkým výhledem. V bytě jsou použity světlé odstíny barev, proto se meze vaší představivosti při jeho zařizování klást nebudou. Zároveň vás jistě potěší přítomnost rekuperace vzduchu. V koupelně s toaletou a vanou je k dispozici také pračka. V předsíni je také velká vestavěná skříň, k bytu náleží sklep.
Skvělá geografická poloha tohoto nového projektu Tornio a velmi hezké prostředí jsou obrovskou přidanou hodnotou. Pro odreagování máte skvělou možnost využít nedalekého Zámeckého parku v Hloubětíně nebo cyklostezky podél parku Rokytka. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékárny a sportovní zařízení. Metro Kolbenova je vzdáleno pouhých několik minut pěší chůze, tramvajová zastávka je přímo před domem.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 199 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 47.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
824 m
MHD
314 m
školka
177 m
lékař
783 m
metro
808 m
pošta
1856 m
restaurace
144 m
škola
665 m
obchod
895 m
vlak
1758 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 169 Kč
rozpětí 17 917 – 22 970 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 959 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 817 · váha 63 %
Model z dat
21 154 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 19 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 154 Kč (rozpětí 17 940 Kč – 25 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 749 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |