Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s dostatkem zeleně a skvělou dostupností po Praze? Pak by vás mohl zaujmout tento velmi příjemný byt 1+kk o velikosti 35 m² v ulici Waltariho, Praha – Hloubětín, v projektu Suomi Hloubětín.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem úložného prostoru v kuchyni i v předsíni. Kuchyňská linka disponuje moderními vestavnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, trouby a myčky. Bude zde i barový pult. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou.
Velkým benefitem bytu je balkon a sklep, které zajišťují maximální komfort bydlení.
Projekt Suomi Hloubětín nabízí moderní rezidenční bydlení s důrazem na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a pohodlný městský život. Součástí lokality jsou parky, odpočinkové zóny, cyklostezky i občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací a kaváren. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD v docházkové vzdálenosti a zároveň je lokalita ideální i pro aktivní životní styl.
Poplatky činí 4 249 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 65.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
408 m
školka
87 m
lékař
862 m
metro
755 m
pošta
1756 m
restaurace
36 m
škola
571 m
obchod
957 m
vlak
1783 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 18 500 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 096 Kč
rozpětí 17 593 – 22 671 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 699 · váha 62 %
Model z dat
21 132 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 532 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 19 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 132 Kč (rozpětí 17 922 Kč – 25 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 661 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 19 000 → 18 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |