Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím částečně vybavený nově zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 47 m² umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Musílkova, Prahy 5 - Košíře. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí celkem 8 nájemních bytů. Nastěhování je možné ihned.
K dispozici více jednotek k pronájmu.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň se skříní, designovou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, WC, topným žebříkem a přípojkou na pračku.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, který disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - lednicí s mrazákem, troubou, indukční varnou deskou, myčkou, dřezem a digestoří.
Zálohy na služby komplet včetně internetu 4.650 Kč mimo elektřiny.
Elektřina se převádí na nájemce.
Jistota (kauce) ve výši 30 000,-Kč.
Dům se nachází v klidné a zelené části Košíře, která je vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru a výbornou dopravní dostupnost. V ulici je možné bez problémů zaparkovat. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i ostatní služby. Tramvajová zastávka "Kavalírka" je 8 min. chůzí od domu a díky tomu se během několika minut pohodlně dostanete do centra města i na stanici metra Anděl.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- nebek
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
297 m
MHD
146 m
školka
352 m
lékař
298 m
metro
1461 m
pošta
1276 m
restaurace
81 m
škola
205 m
obchod
2358 m
vlak
582 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 24 000 Kč | -7.7 % |
| 25.08.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 28 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 031 Kč
19 402 – 26 764 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 920 · váha 56 %
Model z dat
22 175 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 25 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 175 Kč (rozpětí 19 000 Kč – 25 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 577 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 26 000 → 24 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |