Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 71 m², Chrudim

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (59014 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 71 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 90 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 71 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 020-NP11138

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.19 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

59 014 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

4.32 mil. – 5.29 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 614 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží: 1178 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno