Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70,7 m² včetně sklepa (6,3 m²) a lodžie (1,7 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v klidné části Chrudimi. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je prostorná kuchyně, která poskytuje dostatek místa pro pohodlné vaření i společné stolování. Výhodou je také vyzděné bytové jádro, které zvyšuje komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Dům prošel kompletní revitalizací – bylo provedeno zateplení objektu, výměna stoupaček a další modernizace společných částí domu. Samozřejmostí je napojení na optickou síť pro rychlé a stabilní internetové připojení. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, což přináší pohodlný provoz bez starostí. Klidná lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb i zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (59857 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 56 m školka 139 m lékař 667 m pošta 1331 m restaurace 112 m škola 229 m obchod 410 m vlak 1254 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 922 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží
1247 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno