Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1/B, o celkové ploše 74 m², Chrudim III. Prodej bytu 3+1, o celkové ploše 74 m², Chrudim III. Dispozice: kuchyňský kout 8,5 m², obývací pokoj 22,8 m², pokoj 15,4 m², pokoj 13 m², chodba 5 m², koupelna 2,8 m², WC 1 m², balkón 2 m², sklep 5,4 m². Bytová jednotka je v původním stavu, dává tedy prostor k celkové rekonstrukci, dle požadavků budoucího majitele. K dispozici je společná kolárna. Bytový dům byl v průběhu let postupně modernizován. (rozvody vody, plastová okna atd. ). Lokalita se vyznačuje, výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Volné dle ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (57973 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-297-NP00278

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 4.19 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 4.29 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 021 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží
1347 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno