Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 116 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1ve vysokém standardu v moderním rezidenčním projektu Na Korábě, Praha 8 Libeň v klidné ulici nacházející se v 6. NP. K budově náleží vlastní zahrada s dětským hřištěm. K užívání je místnost na kola/kočárky. Alzabox přímo u domu. Byt je ihned k nastěhování a nabízí se se sklepní kójí a 1 garážovým stáním v podzemní garáži bytového domu. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou a vysokými standardy. Na Korábě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areál a rozlehlý park Pod Korábem. Budova byla postavena rakouským developerem Real-Treuhand a byla zkolaudována v roce 2017. V bytě jsou využita nadstandardní a komfortní technická řešení. Dřevěné dubové podlahy, keramická dlažba v předsíni, chodbě a technických místnostech, lodžie je obložena obkladem z modřínových prken. Okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. Sanitární zařízení Villeroy Boch a Laufen. Byt je vybaven klimatizací Samsung WindFree. Byt má severní a východní orientaci. Skládá se z předsíně, chodby, třech ložnic z toho 2 se vstupem do lodžie, velkého obývacího pokoje se vstupem do lodžie, prostorné hlavní koupelny s vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem, komory s pračkou sušičkou, vinotékou a úložným prostorem a druhého samostatného WC s bidetovou sprškou. Vestavné skříně a kuchyňská linka od společnosti Sykora. Kuchyňská linka je vybavena odolnou keramickou pracovní deskou a vestavnými kuchyňskými přístroji SIEMENS. Instalován filtr na pitnou vodu Filbec. Cena zahrnuje cenu za byt, sklep a 1 garážové stání. Možnost přikoupení dalšího garážového stání. Interiér o užitkové ploše 115,1 m2 plus lodžie 6,7 m. Vybavení: Klimatizace Samsung Wind Free. Pračka a sušička LG, americká lednice LG, vinotéka Vestavné spotřebiče Siemens: myčka, parní trouba, varná deska, digestoř Smart osvětlení Philips Hue Sklepní kóje 1,3 m2

Parametry

Cena
19.49 mil. Kč (168017 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
4+1
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
75869934

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž lodžie (m²): 7 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 360

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 19.49 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21.18 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19.28 mil. Kč
rozpětí 16.80 mil. – 22.61 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 19.40 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 342 Kč/m² → 19.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.40 mil. Kč (rozpětí 16.05 mil. Kč – 23.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
14514 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno