prodej bytu 4+1 116 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 116 m² Byt 4+1ve vysokém standardu v moderním rezidenčním projektu Na Korábě, Praha 8 Libeň v klidné ulici nacházející se v 6. NP. K budově náleží vlastní zahrada s dětským hřištěm. K užívání je místnost na kola/kočárky. Alzabox přímo u domu. Byt je ihned k nastěhování a nabízí se se sklepní kójí a 1 garážovým stáním v podzemní garáži bytového domu. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou a vysokými standardy. Na Korábě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areál a rozlehlý park Pod Korábem. Budova byla postavena rakouským developerem Real-Treuhand a byla zkolaudována v roce 2017. V bytě jsou využita nadstandardní a komfortní technická řešení. Dřevěné dubové podlahy, keramická dlažba v předsíni, chodbě a technických místnostech, lodžie je obložena obkladem z modřínových prken. Okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. Sanitární zařízení Villeroy Boch a Laufen. Byt je vybaven klimatizací Samsung WindFree. Byt má severní a východní orientaci. Skládá se z předsíně, chodby, třech ložnic z toho 2 se vstupem do lodžie, velkého obývacího pokoje se vstupem do lodžie, prostorné hlavní koupelny s vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem, komory s pračkou sušičkou, vinotékou a úložným prostorem a druhého samostatného WC s bidetovou sprškou. Vestavné skříně a kuchyňská linka od společnosti Sykora. Kuchyňská linka je vybavena odolnou keramickou pracovní deskou a vestavnými kuchyňskými přístroji SIEMENS. Instalován filtr na pitnou vodu Filbec. Cena zahrnuje cenu za byt, sklep a 1 garážové stání. Možnost přikoupení dalšího garážového stání. Interiér o užitkové ploše 115,1 m² plus lodžie 6,7 m. Vybavení: Klimatizace Samsung Wind Free. Pračka a sušička LG, americká lednice LG, vinotéka Vestavné spotřebiče Siemens: myčka, parní trouba, varná deska, digestoř Smart osvětlení Philips Hue Sklepní kóje 1,3 m² Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 19.49 mil. Kč (168017 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1052696
Odhad reálné ceny
17.02 mil. Kč
rozpětí 14.57 mil. – 19.41 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16.86 mil. · váha 65 %
Model z dat
17.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 338 Kč/m² → 16.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.68 mil. Kč (rozpětí 14.28 mil. Kč – 21.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1274 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |